Auteur: Anna

De titel van dit artikel is een vraag waar de nodige meningen over zijn verdeeld. Enerzijds staan de prijzen namelijk veel hoger dan bijvoorbeeld 5 jaar geleden en op basis daarvan zijn er experts die zeggen dat het een bubbel is, maar er zijn ook experts die zeggen dat dat niet zo is. Hieronder lees je meer over dit laatste en dan verder meer over de huizenprijs in Nederland.

Waarom er wordt gezegd dat de huizenmarkt geen bubbel is

Tijdens de corona crisis hebben we gezien dat de waardes van bezittingen, en dan voornamelijk bezittingen die schaarste zijn, veel in waarde zijn gestegen. Dat komt eigenlijk voornamelijk door de enorme geldcreatie die heeft plaatsgevonden. Geld is in die zin niet schaarste, maar woningen wel. Simpel gezegd hebben mensen dan liever een woning dan dat ze hun geld op de bank laten staan. Als de geldcreatie ook de komende jaren zo door zal gaan, en het geld dus minder waard wordt, dan zullen de prijzen van de woningen ook omhoog gaan. Het is in die zin niet zo dat de woning zelf direct meer waard wordt, maar het geld zelf wordt simpelweg minder waard.

Beter om een woning te kopen? 

Dat is afhankelijk van jouw situatie, want dat de prijzen verder zullen stijgen is nooit met zekerheid te zeggen. We hebben namelijk ook gezien wat er in 2008 is gebeurd tijdens de financiële crisis.

Kijk dus eerst naar je eigen situatie of het slim is om wel of geen woning te kopen. Het kan overigens nooit kwaad om de markt in de gaten te houden, zodat je ook precies weet wat er speelt en wat op dit moment het aanbod aan woningen is. Wanneer je heel gericht op zoek gaat naar waar jij woont, of wilt wonen, dan kom je misschien wel sowieso jouw droomwoning tegen waar je graag zou willen wonen. Kijk hier bijvoorbeeld eens naar de nieuwbouwwoningen in Heerhugowaard. Er zijn ook veel projecten waar jij je alvast in kunt schrijven om er zo al op tijd bij te kunnen zijn.

Ook wanneer er de komende jaren wel een dip in de markt zou komen dan kun je er alsnog voor kiezen om je huis op de lange termijn te houden. Op de lange termijn kun je er in de meeste gevallen altijd vanuit gaan dat je woning meer waard zal worden.

Wat zijn twee dingen waar Nederlanders echt zonder kunnen. Een paraplu en een fiets. In het buitenland kijkt men raar op als ze zien welke capriolen wij uithalen op de fiets. Het fietsen met een paraplu is typisch Hollands. We kiezen niet voor een regenpak, nee wij gaan liever door weer en wind met een paraplu boven ons hoofd fietsend over straat. Dat is natuurlijk helemaal niet gek.

Mag je met een paraplu in de hand fietsen?

Afijn, het is ook wel weer een bijzonder gezicht om te fietsen over straat met een paraplu. De vraag is alleen of fietsen met een paraplu is toegestaan? In Nederland is er geen wet die jouw verbiedt om met een paraplu te fietsen. Er bestaat wel een zogenaamde kapstokartikel, artikel 5 wegenverkeerswet. Dit artikel zegt dat het verboden is je dusdanig te gedragen dat je gevaar of hinder op de weg wordt of kan worden veroorzaakt. Kortom, als jij netjes kan fietsen met een paraplu in de hand en jij verder geen gevaar vormt voor mensen om je heen is het geen probleem om de paraplu in de hand te fietsen.

Een aantal tips voor veilig fietsen met een paraplu op de fiets

Je wilt anderen en jezelf natuurlijk niet in gevaar brengen. Daarom heb ik een aantal simpele tips voor jouw:

• Tegenwoordig heb je goede stevige paraplu’s. Zelf bestel ik die van mij altijd op Plushop.nl. Deze kunnen niet bij de minste of geringste windvlaag omklappen. Dat scheelt al enorm als met een paraplu op de fiets zit.
• Het is ook handig om een parapluhouder te gebruiken. Daardoor kun je beide handen aan de fiets houden
• Houd de paraplu altijd hoog genoeg, zodat je voldoende zicht hebt op de weg.

Eigenlijk is het de beste tip die ik kan geven, om je gezonde verstand te gebruiken. Merk je dat het druk op de weg is, er veel wind is of dat je simpelweg geen controle hebt met een paraplu in de hand op de fiets? Laat de paraplu dan lekker achterwege. Het is soms ook niet erg om een beetje nat te regenen.

Archiefstellingen zijn tegenwoordig niet meer weg te denken in uw bedrijf. Een archiefstelling leent zich er perfect voor om al uw orderners, vertrouwelijke documenten, etc, veilig en overzichtelijk op te bergen. Deze stellingen zijn van verzinkt materiaal en kennen een maximale capaciteit voor uw mappen. Daarnaast zijn deze stelling ook nog zeer gemakkelijk te monteren, zelfs zonder gereedschap! Ook is het mogelijk om hier een locker met cijferslot op te installeren, zo kan jij alleen bij je belangrijke documenten.

In tegenstelling tot een legbordstelling is een archiefstelling meestal minder hoog. Meestal is deze hoogte maximaal tot rijbereik van een persoon, aangezien de producten er meestal handmatig in worden gelegd.

Ook zijn er nog een paar kleine tips die het opslaan van documenten een stuk makkelijker maken,dat is het onderstaande:

• Verwijder de paperclip en nietjes, deze kunnen in de loop van tijd gaan roesten en nemen onnodig ruimte in.
• Verwijder de orderners en hangmappen, zo heeft u veel meer ruimte om alleen het papier op te bergen.
• Zorg dat de archiefruimte droog is, je wil namelijk geen schimmel in je belangrijke papieren.
• Verwijder alle kleine memo’s, gele briefjes, notities en andere opmerkingen die geen waarde meer hebben.
• Zorg dat de archiefruimte is afgesloten, zo kunnen er komt er minder stof bij en dit verlaagd ook de kans op brand.
• Zorg dat de ruimte kan worden afgesloten, zo voorkomt u dat er ongenodigde gasten in uw papierwerk snuffelen.

De zorg is een aantrekkelijke sector om in te werken, ondanks dat er veel geluiden zijn over de bezuinigingen. Sinds de crisis rond 2008 begon zijn veel mensen noodgedwongen op zoek moet gaan naar een nieuwe baan. Voor sommigen is dit een moment geweest om te kijken wat ze echt wilden doen. Vroeger was het zo dat de werknemer veel eisen kon stellen en dat de banen bijna voor het oprapen lagen, tegenwoordig zijn het de werkgevers die de eisen stellen en je moet al blij zijn als je ergens aan het werk kunt gaan. Deze verschuiving heeft ervoor gezorgd dat werknemers steeds meer gaan kijken naar wat ze willen en hierdoor maken ze bewustere keuzes.

Wat is jouw motivatie?

stonebahis
Dus jij wilt graag in de zorgsector gaan werken? Hoe kom je er dan achter of je wel de juiste motivatie hebt om in deze sector aan de slag te gaan? Een vaak gehoorde motivatie is dat iemand “graag met mensen wilt werken”, maar dit is eigenlijk niet voldoende. Voor de zorgverlener is het belangrijk dat werknemers klantgericht en dienstverlenend zijn. In de zorg staat de mens centraal, je werk hier niet met producten, maar je bent dienstverlener waar de zorgvragers centraal staan.

Pas jij in de zorg?

Wil jij erachter komen of jij in de zorg past? Dan worden hier een aantal tips beschreven:
● Bezoek open dagen van zorginstellingen bij jou in de buurt.
● Lees je goed in over de zorg en het werken in de zorg.
● Heb je familie of kennissen die in een zorginstelling wonen? Breng ze een bezoekje en kijk eens rond in de instelling.
● Ga op zoek naar mensen in je omgeving die in de zorg werken, vraag naar hen ervaringen. Vraag zowel naar de leuke als de minder leuke kanten van deze branche.
● Bekijk regelmatig de vacatures bij jou in de regio, bijvoorbeeld op Thoez Twente of zoek een zorginstelling in het Noorden van het land. Bekijk de gevraagde competenties en kijk wat jij hiervan wel of niet kunt.
● Schrijf jezelf in voor vrijwilligerswerk in een zorginstelling. Er is altijd vraag naar vrijwilligers in de zorg, op deze manier kun je ervaring opdoen en je kunt een netwerk opbouwen.
● Vraag je vrienden en familie of zij jou een type vinden om in de zorg te werken.
● Ga je eenmaal solliciteren? Laat dan duidelijk blijken dat je goed vooronderzoek gedaan hebt om te kijken of werken in de zorg bij jou past. Je kunt je affiniteit met de zorgsector beschrijven en je kunt je ervaringen uit je vrijwilligerswerk toelichten.

Een ongeluk, val, of bal door de ruit is vervelend en gebeurt vaak onverwachts.

Gebroken glas is gevaarlijk en een gat in het raam biedt bovendien aan weerselementen en inbrekers vrij spel. Een ongewenste situatie waar je zo snel mogelijk iets aan wilt doen.

Verzekerd

Glas is een onderdeel van de woning, de verhuurder of eigenaar ervan sluit een inboedelverzekering af tegen glasschade. Wanneer je huurder bent, kun je het beste zelf een glasverzekering afsluiten in combinatie met de inboedelverzekering of opstalverzekering. Let in alle gevallen altijd goed op wat er in de dekking staat. Niet alle glassoorten worden gedekt, zoals glas in lood. Ook een lek in dubbel glas (waarbij vocht te zien is aan de binnenkant) wordt vaak niet gedekt, omdat in veel gevallen sprake is van een eigen (montage)gebrek. Kijk dit soort zaken dus goed na. Daarnaast is het verstandig om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten voor het geval je zelf glasschade bij anderen veroorzaakt. Is de schade gevolg van een inbraak en wil je meer veiligheid om huis? Dan is het misschien een goed idee om gebuik te maken van objectbeveiliging van Bravobeveiliging.

Tip: maak foto’s van de schade, zodat de kosten kunnen worden gedeclareerd bij de verzekeraar.

Wat wordt er door de verzekeraar uitgekeerd?

Vaak is er een maximum bedrag gekoppeld aan de glasverzekering, van zo’n € 500,- per schadegebeurtenis. Dit verschilt per verzekeraar. Voorrijkosten en het plaatsen van een noodvoorziening vallen ook onder glasschade. Er zijn verzekeraars die uitkeren in natura: d.w.z. door alleen bij hen aangesloten glaszetters.

De glaszetter

Tegenwoordig biedt een glaszetter vaak 24/7 service aan en kun je dus dag en nacht bellen in noodsituaties. De glaszetter beschikt over glas op voorraad in zijn wagen en zal de scherven op professionele wijze opruimen. Hij zal zorgen voor een veilige tussenoplossing en noodvoorziening, mocht onmiddellijk glasherstel niet mogelijk zijn.

De glaszetter is een specialist op zijn vakgebied en opgeleid voor dit soort werkzaamheden. Hij beschikt over de nodige kennis en ervaring en zal het nieuwe glas op vakkundige wijze plaatsen.

Wanneer je gaat verhuizen, zijn er veel dingen waar op dat moment aan gedacht moet worden. Bijvoorbeeld nieuwe meubels die gekocht moeten worden, wanden die een nieuwe laag verf nodig hebben of een paar nieuwe moderne spiegels aanschaffen. Maar het is ook zeer belangrijk om je af te vragen wat voor vloer de woning nodig heeft. Een vloer kan namelijk invloed hebben op het wooncomfort van je nieuwe huis.

Zo zijn er namelijk verschillende vloeren waarvoor gekozen kan worden. Elke vloer geeft een huis een andere uitstraling. De vloeren die het vaakst voorkomen in Nederlandse huishoudens zijn laminaat, hout, tegels, zeil en stoffen vloerbedekking. Elke vloer heeft zo zijn eigen voor- en nadelen. Een stoffen vloerbedekking zorgt namelijk voor een knus gevoel in huis, en ook voelt het zacht en warm aan de voeten, wat veel mensen prettig vinden. Het nadeel aan een vloerbedekking van stof is dat deze moeilijk te reinigen kan zijn. Als er bijvoorbeeld drinken op de vloerbedekking valt, kan dit een vlek achterlaten die niet meer te verwijderen is. Daarnaast is vloerbedekking in vergelijking met de andere stoffen wat minder duurzaam, aangezien het snel kan slijten. Dat mensen ook vaak gebruiken in huis is zeil. Zeil is gemakkelijk schoon te houden en kan ook vrij lang mee gaan. De nadelen aan zeil zijn dat de vloer vaak wat kil aan de voeten voelt. Nog een nadeel is dat zeil snel lelijk wordt als er lang meubels op staan. Er komt dan een afdruk van de meubel in het zeil, waardoor het zeil na bijvoorbeeld een verhuizing of een herinrichting niet zo snel opnieuw gebruikt kan worden. Hetzelfde geldt voor tegels, tegels zijn makkelijk in onderhoud, maar voelen ook koud aan de voeten. Tegels zijn lastig opnieuw te gebruiken doordat ze moeilijk van de vloer af te halen zijn.

Wat veel mensen mooi vinden, is een vloer van hout. Hout is echter duur, dus daarom is goedkoop laminaat een betere optie. Laminaat is tegenwoordig verkrijgbaar in vele verschillende kleuren en verschillende soorten. Tegenwoordig is laminaat er in het lichtbruin, donkerbruin, en zelfs ongewone kleuren zoals grijs. Laminaat is gemakkelijk te leggen, en ook gemakkelijk weer van de vloer af te halen. Het kan dus na een verhuizing ook gebruikt worden, wat het zeer duurzaam maakt.

Een notaris heb je slechts een paar keer in je leven nodig. Zo kom je bij een notariskantoor in contact met een notaris wanneer je belangrijke gebeurtenissen  gaat beleven. Huwelijkse voorwaarden, testament of koop van een woning. Dit zijn geen simpele zaken en vergt dus een notaris die kwaliteit oplevert. Het zal je maar gebeuren dat je een notaris inschakelt die jou opscheept met een slecht opgestelde akte. De vraag is daarom: hoe vind je de juiste notaris?

Goed- of duurkoop?

Bij het op zoek gaan naar een notaris zoeken de meeste mensen de goedkoopste op. De goedkoopste notaris is niet per se de beste oplossing en is daarom niet in het belang van jou als consument. Juist in het notariaat geldt dat goedkoop in veel gevallen tot duurkoop leidt.

Een notaris heeft hoge tijdsdruk wanneer die lage tarieven rekent. Daardoor kan hij niet te veel aandacht aan jouw akte en situatie geven. Hierdoor kijkt hij minder kritisch over de tekst waardoor hij dus dingen over het hoofd ziet.

Gevolg hiervan is dat jouw situatie niet goed is geregeld. Dit merk je alleen pas als de situatie die is geregeld in de akte zich voordoet. Op dat moment kun je dat niet meer repareren en zit jij als consument in de regen. Om dit te voorkomen is de oplossing in ieder geval niet de goedkoopste notaris selecteren.

Testament of leveringsakte

Er is een verschil tussen dingen die je bij de notaris regelt voor jezelf, bijvoorbeeld een testament of huwelijksvoorwaarden, en zaken die je bij de notaris regelt voor bijvoorbeeld de (ver)koop van je woning.

De leveringsakte voor het kopen van je woning is standaard algemeen en kent enkele uitzonderingen. De leveringsakte leent zich voor het vergelijken op basis van prijs.

Een testament of je huwelijkse voorwaarden regelen is andere koek. Dat komt omdat veel persoonlijke situaties uniek zijn en iedereen andere wensen heeft. Daardoor zijn dit soort aktes vaak meer meet en maatwerk. Wanneer dit niet goed is geregeld kan dit ongewenste gevolgen hebben.

Het is zover, je zet één van de grootste stappen van je leven: je eerste huis kopen. Het is leuk en spannend, maar tegelijk ook lastig als je geen verstand hebt met betrekking tot het afsluiten van een hypotheek. Heb je een mooie woning in het vizier? Het regelen van een hypotheek duurt gemiddeld 2 maanden. De route naar het een hypotheek en daarmee je woning verloopt meestal via 7 simpele stappen.

1.Bepaal het budget

Het is belangrijk om af te vragen hoeveel je kunt lenen. Bereken dat daarom eerst voordat je een huis gaat zoeken. Zo weet je ten minste in welke prijscategorie je kunt zoeken. Neem in de berekeningen ook de rentevaste periode mee. Bij 10 jaar of langer mag je een hoger geldbedrag lenen dan bij een kortere rentevaste periode.

2.Vergelijk hypotheektarieven

Zoek uit welke hypotheekaanbieders de laagste rente aanbiedt. Kijk hierbij ook goed naar de voorwaarden.

3.Ga na hoeveel eigen geld je nodig hebt

Je hebt altijd eigen geld nodig. Een hypotheek dekt namelijk nooit alle kosten van de aankoop van een huis. Wanneer je geen eigen geld of niet genoeg eigen geld hebt kun je bij jouw gemeente checken of die een starterslening biedt. Daarnaast kun je altijd om financiële steun van je ouders vragen bij het kopen van een huis.

4.Breng je schulden in kaart

Zaken zoals een privélimiet op je betaalrekening, een creditcard en openstaande schulden zorgen dat je bij een hypotheekaanbieder minder hypotheek kunt krijgen. Ook een studieschuld vermindert je maximale hypotheek. Bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) kun je na gaan wat je schulden zijn en BKR-score is.

5.Zelf afsluiten of met hypotheekadvies

Je hebt de optie om via een hypotheekadviseur een hypotheek af te sluiten, maar je kunt ook in je eentje een hypotheek afsluiten, zonder advies te krijgen. Alsnog adviseer ik je om je te laten adviseren door een goede hypotheekadviseur. Zo ben ik naar een hypotheekadviseur in Almelo gegaan. Deze hielp mij namelijk bij het kijken naar de juiste hypotheekvorm en keek of ik bijvoorbeeld een starterlening kon krijgen.

6. Waar je ook op moet letten

Er zijn vier soorten zaken waar op gelet moet worden

Taxatierapport: als je definitief het huis koopt is het essentieel een taxateur te kiezen die een taxatierapport maakt.

Verzekeringen: een opstalverzekering is verplicht. De bank kan ook een overlijdensrisicoverzekering eisen. Daarnaast is een woonlastenverzekering nuttig.

Beding voldoende ruimte: laat je vooral niet opjagen. Probeer  een voorbehoud van financieren van 6 tot 8 weken te krijgen. Twee tot 3 weken is vaak te kort om de hypotheek rond te krijgen.

Regel op tijd de papieren: houd alle documenten goed op orde, let op hoe je ze moet aanleveren en waar je verder nog op moet letten.

7. Beoordeel de hypotheekofferte

Een hypotheekofferte is een bindend aanbod. Wanneer je akkoord gaat zitten jij en de bank er beide aan vast.